法律分析：房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)的交易或者轉(zhuǎn)讓為征稅對象的稅費(fèi)。房產(chǎn)稅的稅率是很多人都比較在意的問題，針對不同的房產(chǎn)交易情形和不同的房產(chǎn)處理，有不一樣的稅率規(guī)定。1、按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%。2、按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的。應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)。（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的。應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入稅率(12%)
法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條 國家實(shí)行房地產(chǎn)價格評估制度。 房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。
第三十五條 國家實(shí)行房地產(chǎn)成交價格申報制度。 房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民規(guī)定的部門如實(shí)申報成交價，不得瞞報或者作不實(shí)的申報。
