一、房貸一般貸多少年
貸款年限的主要因素包括借款人年齡、房產(chǎn)年齡，還款能力，土地使用年限和公積金繳存年限。
1、貸款期越短，每月還款額越高，貸款期越長，每月還款額越少。
2、對收入穩(wěn)定且比較高的高收入群，一般建議短期貸款，可以節(jié)省不少房貸利息;對收入不穩(wěn)定或低收入人群，一般建議長期貸款。
3、按現(xiàn)在的房貸利率來算，一般建議15到20年的還款年限。
二、買房貸款利率是多少
1、商業(yè)貸款(五年以上)基準(zhǔn)利率是百分之4.9，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度會不一樣，平均利率為百分之5.38，利率普遍上升百分之5至20，而二套房的貸款利率普遍上升百分之10至30。
2、公積金貸款基準(zhǔn)利率是百分之3.25，二套房的貸款利率普遍上升百分之10，借款人如果已經(jīng)使用過公積金貸款的或者商業(yè)貸款購房的個人或家庭，再次申請貸款，將視為二套房貸款。
小編總結(jié)：一般來說，房貸年限和房貸額度是和個人的經(jīng)濟(jì)收入有關(guān)的，銀行會根據(jù)你的還款能力來進(jìn)行評估，月收入高，銀行流水多，貸款年限就越長，房貸額度就越高，以上就是小編為大家收集的房貸一般貸多少年、買房貸款利率是多少的詳細(xì)內(nèi)容，如需了解更多資訊，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。
