貸款購(gòu)房想必是現(xiàn)在購(gòu)房的大勢(shì)所趨吧，購(gòu)房者不需要因?yàn)楦哳~的房?jī)r(jià)就買不起房子，只要湊夠首付，剩余的房款可以從銀行貸款來支付，只要每月償還一定的房款及利息即可，這樣就可以提前實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想，也就是將未來幾十年的錢用在現(xiàn)在買房，是非常不錯(cuò)的選擇，那么房貸可以分多少年呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、房貸可以分多少年
房貸可以分為10年、15年、20年、25年、30年等期限的，不管是住房公積金貸款還是個(gè)人商業(yè)貸款，其貸款年限都是不能超過30年的，而二手房公積金貸款的話最多只能分期15年，一般購(gòu)房貸款都會(huì)選擇分更久的期，因?yàn)橹芷陂L(zhǎng)意味著每月償還的金額更少，避免緊急用錢的情況，不過貸款期限長(zhǎng)利息也會(huì)多一些。
二、購(gòu)房申請(qǐng)貸款要注意什么
1、要量力而行
房貸本來申請(qǐng)的金額數(shù)目就不少，不僅要全數(shù)償還，還需要支付利息，所以貸款額度并不是越高越好的，貸款越多，月供就越高，利息也相應(yīng)增加，一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來選擇貸款額度，這也是貸款需要準(zhǔn)備收入證明材料的原因所在。
2、準(zhǔn)備好貸款資料
申請(qǐng)貸款最好是提前準(zhǔn)備好全部的材料，這樣在辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)時(shí)才不會(huì)重復(fù)提交材料、補(bǔ)交材料，影響貸款審核速度，而且要求材料真實(shí)才行，否則是很有可能審批不過的。
3、選擇合適的還款方式
申請(qǐng)購(gòu)房貸款主要有等額本息、等額本金這兩種還款方式，其中等額本金的利息相對(duì)少一些，但是每個(gè)月的月供是一樣的，月供也高壓力會(huì)大一些，而等額本息雖然總利息高一些，但每月還款數(shù)目是一直在減少的，后期還款壓力小。
編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于房貸可以分多少年的介紹，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關(guān)方面的知識(shí)，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)資訊。
銀行辦理按揭貸款，最多能貸幾成，最長(zhǎng)可以貸款多少年銀行辦理按揭貸款最多可以貸八成，最長(zhǎng)可以貸款30年銀行辦理按揭貸款的具體內(nèi)容:銀行規(guī)定，首次貸款最多可以貸八成，也就是凈房款的80%，如果不是首次貸款，貸款就少些，第二次貸七成，第三次貸六成。住房貸款期限一般最長(zhǎng)不超過30年。銀行按揭的正確名稱是購(gòu)房抵押貸款，是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。銀行按揭是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的最有效的手段。分為一手房按揭和二手房按揭。 一手樓按揭貸款指申請(qǐng)人(購(gòu)房人)在向房地產(chǎn)商購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，自己先交首期房款，其余部分由銀行貸款，并用所購(gòu)買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，分期還本付息。二手樓按揭貸款是指借款人(購(gòu)房人)在向售房人購(gòu)買具有合法完全產(chǎn)權(quán)(已取得房地產(chǎn)權(quán)證)，能上市流通的住房時(shí)，自己先交首付款，剩余部分由銀行貸款，所購(gòu)買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，分期還本付息。基本條件貸款人的貸款時(shí)間是貸款人的年齡和貸款的年限相加不能大于60歲。申請(qǐng)住房貸款的流程:不同地區(qū)購(gòu)房貸款的額度和年限有不同規(guī)定，以深圳分行一手樓貸款為例:貸款/授信金額最高不超過所購(gòu)房產(chǎn)抵押價(jià)值的70%，同時(shí)須滿足監(jiān)管部門的相關(guān)規(guī)定，貸款/授信期限最長(zhǎng)不超過30年。 申請(qǐng)住房貸款需要提供以下證明材料: (1)借款人身份證明資料; (2)借款人婚姻狀況證明，包括結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等; (3)貸款用途證明，借款人需要提供購(gòu)房合同、首付款發(fā)票(或加蓋開發(fā)商財(cái)務(wù)章的收據(jù)); (4)還款能力證明資料，例如銀行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水;社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等; (5)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他資料。 你好，如果有穩(wěn)定的還款能力和良好的信用，在支付住房貸款首付之后就可以向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。 如果你要買的是新房，那你就是貸放款的70%。如果你買的是二手房，那么你貸多少錢就跟你買的房子的評(píng)估價(jià)格有關(guān)系，只能帶你評(píng)估價(jià)格的70%。住房貸款期限一般最長(zhǎng)不超過30年。房子可以按揭多少年？因?yàn)閭€(gè)人情況不同，房貸時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：1、個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年；2、個(gè)人商業(yè)用房貸款最長(zhǎng)期限為10年；3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
