1、房屋評估：
首先通過評估公司對即將過戶的房產(chǎn)進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋的路段、樓層、樓齡等因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估。
2、現(xiàn)場核驗與材料提交：
所有法定繼承人需到場確認繼承材料，并提交上述準備好的所有材料到房管部門。
3、房屋測繪：
申請人需到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。
4、繼承登記：
申請人持房地產(chǎn)權證、繼承相關證明材料(如放棄繼承權聲明書、調解書或判決書等)到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。
繼承房產(chǎn)過戶的注意事項有哪些
1、時間節(jié)點：注意辦理過戶手續(xù)的時間節(jié)點，避免因超時而產(chǎn)生額外費用或法律風險。
2、費用預算：提前了解并預算好過戶過程中可能產(chǎn)生的各項費用，如公證費、評估費、稅費等。
3、材料真實性：確保提交的所有材料真實、合法、有效，避免因材料問題導致過戶失敗。
4、繼承人協(xié)商：如有多個繼承人，需提前協(xié)商好繼承份額和過戶事宜，避免后續(xù)糾紛。
5、法律咨詢：在過戶過程中遇到任何法律問題或不確定事項，及時咨詢法律專業(yè)人士或當?shù)胤抗懿块T。
6、政策關注：房產(chǎn)繼承政策可能隨時發(fā)生變化，建議及時關注當?shù)卣邉討B(tài)并咨詢相關部門。
