婚前買的房子婚后是否算共同財產(chǎn)，主要取決于房產(chǎn)的購買方式、出資情況、以及房產(chǎn)證上的名字等因素。
1、如果一方婚前全款買房，結(jié)婚后把另一方名字加上，這視為一方對另一方的贈與，房子屬于共同財產(chǎn)。
2、如果一方婚前全款買房，但結(jié)婚后沒有把另一方名字加上，這屬于該方的個人財產(chǎn)。
3、婚前一方按揭買房，以該方財產(chǎn)支付首付款，婚后仍由該方以個人財產(chǎn)還貸，且房屋登記在該方名下，這屬于該方的個人財產(chǎn)。但如果登記在雙方名下，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。
4、婚前一方按揭買房，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房屋登記在該方名下，這通常被視為該方的個人財產(chǎn)，但婚后共同還貸款項及房屋增值部分，應(yīng)由該方給予另一方補償。
夫妻共同財產(chǎn)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
所謂夫妻共同財產(chǎn)，是指受我國《民法典》調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有或取得的財產(chǎn)。根據(jù)《民法典》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。所謂婚姻關(guān)系存續(xù)期間是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，我國的夫妻共同財產(chǎn)具有以下特征：
1、夫妻共同財產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產(chǎn)的主體。
2、夫妻共同財產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
3、夫妻共同財產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動所得的財產(chǎn)，也包括其他非勞動所得的合法財產(chǎn)，當(dāng)然，法律直接規(guī)定為個人特有財產(chǎn)的和夫妻約定為個人財產(chǎn)的除外。這里講的“所得”，是指對財產(chǎn)權(quán)利的取得，而不要求對財產(chǎn)實際占有，
4、夫妻對共同財產(chǎn)有平等的所有權(quán)。夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)作重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見，凡是重大財產(chǎn)問題，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自處理。
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的一方或雙方獲得的財產(chǎn)或收益，具體范圍為：
1、工資、獎金，以及以工資、獎金購置的各類動產(chǎn)、不動產(chǎn)。無論夫妻各方收入多寡，有無收入，均不影響他們對財產(chǎn)的共有權(quán)。
2、從事經(jīng)營活動的收益。無論從事承包、租賃、股份、個體等經(jīng)營活動的是夫妻一方或雙方，其生產(chǎn)、經(jīng)營活動所得收益均為夫妻共同財產(chǎn)。
3、知識產(chǎn)權(quán)的收益。一方或雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、發(fā)明權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)取得的相應(yīng)經(jīng)濟利益，無論權(quán)利人是一方或夫妻雙方，其收益均屬于夫妻共同財產(chǎn)。
4、因繼承或贈與所得的財產(chǎn)。無論繼承人、受贈人是一方或夫妻雙方，其繼承和受贈所得財產(chǎn)均屬夫妻共同財產(chǎn)，但在遺囑或贈與合同中指明歸一方的財產(chǎn)，屬于該繼承人或受贈人個人所有;
5、一方一個人財產(chǎn)投資產(chǎn)生的收益。
6、雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金。
7、雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。
8、發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。
