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公租房有繼承權(quán)嗎

2024-06-25 17:03:06 房產(chǎn)法律 0閱讀 回答者:admin

公租房沒有繼承權(quán)。公租房的所有權(quán)歸屬國家或者集體,不屬于公民個人所有的財產(chǎn)。公民僅有居住該房屋的權(quán)利,但沒有所有權(quán)和處分權(quán)。因此,在公民死亡后,公租房不能作為遺產(chǎn)進行繼承。然而,符合法定條件的同居者或其親屬仍可以依法進行續(xù)租,這實際上是對已故承租人公房承租權(quán)益的合法傳承與延續(xù)。

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公租房可以一直租下去嗎

公租房不能一直租下去。以下是關(guān)于公租房租賃期限和續(xù)租條件的具體信息:

1、租賃期限:公租房的租賃期限一般不超過5年。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第十八條,公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。合同期滿后,承租人如果需要續(xù)租,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個月向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

2、續(xù)租條件:承租人提出續(xù)租申請后,市、縣級人民政府住房保障主管部門會會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進行審核。經(jīng)審核符合條件的,準(zhǔn)予續(xù)租,并簽訂續(xù)租合同。如果承租人未按規(guī)定提出續(xù)租申請,租賃期滿后應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房。

3、退出機制:如果承租人不再符合公共租賃住房的承租條件,或者租賃期滿未提出續(xù)租申請,或者提出續(xù)租申請但審核不符合條件,則需要退出公共租賃住房。如果承租人拒不退出,公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟,要求承租人騰退公共租賃住房。

綜上所述,公租房的租賃期限有限,一般為5年,承租人需要滿足一定的條件才能續(xù)租。如果不再符合承租條件或者租賃期滿未提出續(xù)租申請,則需要退出公共租賃住房。

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