?房產(chǎn)辦理公證后并不直接決定其歸屬?。公證是一種法律確認(rèn)行為，它主要起到確認(rèn)和見(jiàn)證雙方約定的作用，但并不直接導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。公證后的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)仍然歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上記載的權(quán)利人所有，公證本身并不會(huì)使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移?。

公證的作用在于證明交易或約定的合法性和有效性，但它并不改變產(chǎn)權(quán)的歸屬。例如，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，公證的是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，而不是房子本身。合同公證后，產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移仍需通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記來(lái)實(shí)現(xiàn)。

房子什么情況下要公證

一、房產(chǎn)交易過(guò)程

房產(chǎn)委托公證：當(dāng)房產(chǎn)所有者需要委托他人代為處理房產(chǎn)事務(wù)時(shí)，為確保雙方權(quán)益，可以進(jìn)行房產(chǎn)委托公證。

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證：在買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)程中，為增強(qiáng)合同的法律效力，保障交易安全，雙方當(dāng)事人可以選擇對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證。

贈(zèng)與合同公證：房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給他人時(shí)，為明確贈(zèng)與行為的真實(shí)性和合法性，可以辦理贈(zèng)與合同公證。

二、家庭財(cái)產(chǎn)分配與繼承

遺囑公證：房產(chǎn)所有者為確保自己去世后房產(chǎn)能夠按照遺愿進(jìn)行分配，可以選擇進(jìn)行遺囑公證。

法定繼承公證和遺囑繼承公證：在房產(chǎn)繼承過(guò)程中，為明確繼承人的身份和繼承份額，可以進(jìn)行法定繼承公證或遺囑繼承公證。

三、涉及房產(chǎn)的金融事務(wù)

委托管理金融賬戶：房產(chǎn)所有者需要委托他人代為管理涉及房產(chǎn)的金融賬戶時(shí)，可以辦理相關(guān)委托公證。

提存公證：在房產(chǎn)交易中，為確保交易資金的安全，雙方當(dāng)事人可以選擇進(jìn)行提存公證，將交易資金交由公證機(jī)構(gòu)保管。

四、其他需要明確房產(chǎn)權(quán)益的情況

出國(guó)留學(xué)、定居等需要證明房產(chǎn)權(quán)益的：在出國(guó)留學(xué)、定居等情況下，為證明自己在國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)權(quán)益，可以辦理相關(guān)房產(chǎn)公證。

需要注意的是，雖然公證可以增強(qiáng)相關(guān)文書(shū)的法律效力，保障當(dāng)事人的權(quán)益，但并非所有房產(chǎn)事務(wù)都必須進(jìn)行公證。當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況和需求選擇是否辦理公證。同時(shí)，在辦理公證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、合法、充分的證明材料，以確保公證的真實(shí)性和合法性。

此外，不同地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)和辦理流程可能有所不同，當(dāng)事人在辦理房產(chǎn)公證前應(yīng)當(dāng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)律師以獲取準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。