1、不動產(chǎn)權(quán)證：一般需要提供原件供貸款機構(gòu)核查，這是證明房產(chǎn)的歸屬權(quán)最關(guān)鍵的資料。如果不能提供或者提供的不動產(chǎn)權(quán)證姓名并不是借款人本人，是不能用該套房產(chǎn)作抵押來貸款的。
2、國有土地使用證：同樣也需要提供原件供核查，這是證明土地使用權(quán)的重要資料。因為所抵押的房子必須是建在合法土地上，否則就屬于違建房子，不能辦理抵押貸款。
3、借款人身份證明：一般只接受二代有效身份證，不支持臨時身份證、過期身份證，并且需要提供原件和復印件，這個資料是用來證明借款人的身份的。即借款人貸款時填寫的姓名、身份證號碼要和提供的身份證上的信息一致，一個字都不能填錯。
4、婚姻證明：即證明婚姻狀況的資料，一定程度上能反映借款人的穩(wěn)定性、資產(chǎn)情況。已婚的需要提供結(jié)婚證原件及復印件，未婚的需要提供未婚證明。
5、戶口簿：需要提供原件供核查，這個資料可以證明借款人的戶籍信息。如果戶籍是在貸款當?shù)?，說明是本地人，貸款會更有優(yōu)勢。
6、收入證明：借款人所在單位出具的收入證明，加蓋單位公章，用于評估借款人的還款能力。一般收入證明上的收入金額，最好是能覆蓋月供的2倍。
7、房產(chǎn)抵押合同：和貸款機構(gòu)簽訂的抵押合同，明確雙方的權(quán)利和義務。
8、購房合同及發(fā)票：原件，證明房產(chǎn)的購買情況。
房子抵押貸款的流程
1、貸款申請：首先，你需要選擇一家合適的銀行或金融機構(gòu)，填寫貸款申請表，并提交所需的資料。
2、資格審查：銀行或金融機構(gòu)將對你的資料進行審查，驗證申請人的身份和財務狀況，以確定是否符合貸款條件。
3、房產(chǎn)估值：銀行或金融機構(gòu)會委托專業(yè)評估機構(gòu)對房屋進行估值，以確定抵押貸款的額度。
4、貸款審批：經(jīng)過資格審查和房屋估值后，銀行或金融機構(gòu)會進行貸款審批，決定是否批準你的貸款申請。
5、合同簽訂：如果貸款申請獲得批準，你將與銀行簽訂貸款合同，并支付相關(guān)的手續(xù)費用。
6、抵押登記：根據(jù)貸款合同的約定，你需要將房屋產(chǎn)權(quán)進行抵押登記，以確保銀行對房屋的抵押權(quán)。
7、放款：當?shù)盅旱怯浲瓿珊?，銀行將向你支付貸款金額。
8、還款：根據(jù)貸款合同的約定，你需要按時償還貸款，并支付相應的利息和其他費用。
