公積金審批通常需要15個(gè)工作日左右才能出結(jié)果。從住房公積金管理中心受理貸款申請(qǐng)之日起開始計(jì)算，一般在15日內(nèi)會(huì)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人?。如果準(zhǔn)予貸款，由受委托的銀行辦理貸款手續(xù)?。

公積金貸款審批流程

1、申請(qǐng)準(zhǔn)備階段

申請(qǐng)人需準(zhǔn)備相關(guān)材料，一般包括：

(1)貸款申請(qǐng)表：可從當(dāng)?shù)毓e金管理中心或受委托銀行領(lǐng)取并填寫。

(2)身份證明：本人及配偶的身份證、戶口簿等。

(3)婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證或未婚證明等。

(4)收入證明：通常由工作單位出具，或提供工資流水等證明材料。

(5)購房相關(guān)材料：如購房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(二手房)、首付款發(fā)票或收據(jù)等。

(6)公積金繳存證明：可通過公積金管理中心網(wǎng)站或辦事窗口獲取。

(7)個(gè)人信用報(bào)告：可在中國人民銀行征信中心官網(wǎng)查詢下載或到指定網(wǎng)點(diǎn)打印。

(8)其他材料：根據(jù)當(dāng)?shù)毓e金管理中心要求，可能還需提供擔(dān)保材料、房屋評(píng)估報(bào)告等。

2、材料提交階段

申請(qǐng)人將準(zhǔn)備好的材料提交給當(dāng)?shù)毓e金管理中心或受委托銀行。工作人員會(huì)對(duì)材料的完整性和規(guī)范性進(jìn)行初步審查，如材料不齊全或不符合要求，會(huì)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)充或修正的內(nèi)容。

3、審核評(píng)估階段

(1)初審：工作人員會(huì)核實(shí)申請(qǐng)人身份、公積金繳存情況、工資收入、信用記錄等信息。同時(shí)，對(duì)購房行為的真實(shí)性、合法性進(jìn)行調(diào)查，如審查購房合同是否有效、房屋價(jià)格是否合理等。對(duì)于需要評(píng)估的房屋，會(huì)委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

(2)復(fù)審：初審?fù)ㄟ^后，材料會(huì)流轉(zhuǎn)到復(fù)審環(huán)節(jié)。復(fù)審人員會(huì)對(duì)初審結(jié)果進(jìn)行再次審核，重點(diǎn)關(guān)注申請(qǐng)人的還款能力、貸款額度和期限是否符合規(guī)定、擔(dān)保方式是否可行等。

(3)審批：審批人員對(duì)復(fù)審?fù)ㄟ^的材料進(jìn)行最終審核，根據(jù)審核評(píng)估的結(jié)果，以及當(dāng)?shù)毓e金管理的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。

4、貸款決策階段

公積金管理機(jī)構(gòu)根據(jù)審核評(píng)估的結(jié)果，以及相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，決定是否批準(zhǔn)貸款。如果貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，會(huì)確定貸款的額度、期限、利率等具體信息;如果申請(qǐng)未通過，會(huì)向申請(qǐng)人說明原因。

5、貸款簽約階段

若貸款申請(qǐng)獲得通過，公積金管理中心或受委托銀行會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂貸款合同和相關(guān)擔(dān)保合同。申請(qǐng)人需仔細(xì)閱讀合同條款，明確貸款的利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等重要信息，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。

6、抵押登記階段

簽訂合同后，申請(qǐng)人需按照規(guī)定到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，將所購房屋或其他抵押物抵押給公積金管理中心或受委托銀行，以確保貸款的安全。辦理完成后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門會(huì)出具《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。

7、貸款發(fā)放階段

公積金管理中心收到《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》后，會(huì)將貸款資金劃轉(zhuǎn)到受委托銀行的貸款資金專戶。受委托銀行在收到資金后，會(huì)按照貸款合同的約定，將貸款資金發(fā)放到指定的賬戶，一般是支付給售房單位或二手房賣家，用于支付購房款。對(duì)于一些特殊情況，如建造、翻建、大修自住住房的貸款，可能會(huì)根據(jù)工程進(jìn)度分階段發(fā)放貸款。