專項維修資金是大修基金，兩者是同一概念的不同表述。
專項維修資金(住宅專項維修資金)和大修基金均指業(yè)主繳納的、用于住宅共用部位和共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造的專項資金。例如，重慶市的政策文件中明確將“物業(yè)專項維修資金”稱為“大修基金”。
專項維修資金是交給誰的
專項維修資金應交給業(yè)主委員會或由業(yè)主大會決定的賬戶進行管理。
根據(jù)我國相關法律法規(guī)，專項維修資金歸業(yè)主所有，專項用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
在業(yè)主大會成立前，維修資金由物業(yè)所在地直轄市、市、縣政府建設主管部門代管。業(yè)主大會成立后，建設主管部門應通知專戶管理銀行將該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主交存的住宅專項維修資金賬面余額劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會開立的住宅專項維修資金賬戶，并將有關賬目等移交業(yè)主委員會。
物業(yè)或業(yè)主委員會制定維修資金使用方案，并將使用方案張貼于小區(qū)明顯位置7天以上，經(jīng)有利害關系的所占面積及戶數(shù)比例達到三分之二以上的業(yè)主同意。
使用方案上報區(qū)房屋維修基金管理部門，現(xiàn)場實勘后再上報市級房屋維修基金管理部門，合格后下發(fā)70%維修款項。
竣工后提交市級房屋維修基金管理部門審核，合格后下發(fā)余款。
專項維修資金是保障物業(yè)共用部位、共用設施設備正常運作的重要資金，對于維護業(yè)主的共同利益至關重要。
私自挪用專項維修資金是違法行為，將面臨嚴重處罰，包括追回挪用的資金、警告、罰款、吊銷物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)證書，甚至追究刑事責任。
綜上所述，專項維修資金應交給業(yè)主委員會或由業(yè)主大會決定的賬戶進行管理，以確保資金的安全和有效使用。同時，業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)都應嚴格遵守相關法律法規(guī)，不得私自挪用專項維修資金。
