當你決定提前退租時，可能會擔心需要支付多少違約金。其實，這個問題的答案并不是一成不變的。根據(jù)《民法典》第五百八十五條的規(guī)定，雙方可以約定違約金的數(shù)額，也可確定因違約導致?lián)p失的賠償計算方式。如果約定的違約金過低或過高，法院或仲裁機構(gòu)可以在當事人請求下對其進行適當?shù)脑鰷p。
如果你因某些原因需要提前退租，并面臨違約金糾紛，最好的方式就是提起訴訟。為了讓法庭審理你的案子，你需要準備這些材料：一份訴狀及其副本、主要證據(jù)材料的副本、雙方的身份證明、授權(quán)委托書及受托人身份證（如果有）。訴訟流程包括：提交起訴書、被告答辯、舉證、法庭調(diào)查、辯論、判決等多個步驟。每個環(huán)節(jié)都至關(guān)重要，缺一不可。
整個訴訟過程中，切記違約金數(shù)額并沒有嚴格的標準，法院通常按照合同中的約定執(zhí)行。但是，如果沒有合理的理由就提前退租，你將不得不承擔違約的法律責任。在面臨租房糾紛時，尋求專業(yè)的法律咨詢是非常重要的。
退租房違約責任糾紛的訴訟流程有哪些？
1、原告起訴。
2、法院受理后將起訴書副本送達被告。
3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。
4、決定的案件，法院在三日前通知當事人并公告。
5、法庭調(diào)查階段包括：當事人陳述；告知的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗筆錄。
6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。
7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當及時判決。
8、判決宣告。總的來說，在過程中違約金并沒有固定的數(shù)值，沒有任何證據(jù)證明合同中約定的違約金不符合實際情況的，必須執(zhí)行合同約定。需要注意，沒有正當理由提前退租的需要承擔違約責任，因為租房問題產(chǎn)生糾紛的可以登錄華律網(wǎng)在線咨詢。
