如今，我們走在城市的大街小巷，見得比較多就是門面房了，不同類型的門面房里面賣的東西不同，因此裝修風(fēng)格也會不同，但是無論什么樣子的門面房，我們在租賃的時候或者出租的時候都需要提前了解一些知識，這樣才能很快的出租出去，那門市租房合同？門面房出租注意事項是什么呢？
門面房出租注意事項？
1、門面房出租要按雙方好約定好租金。俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。因為商鋪適應(yīng)的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用，
2、還需要注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相關(guān)費(fèi)用，門面房出租可以在合同應(yīng)當(dāng)約定補(bǔ)足“押金”的方案。即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費(fèi)用后，承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足支付“押金”，如果經(jīng)出租人通知后一定時間內(nèi)補(bǔ)足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。
3、門面房出租出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃門市租房合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費(fèi)用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等還需按合同約定承擔(dān)。
門市租房合同？
出租方：______________（以下簡稱甲方）
承租方：______________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
1．甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所 以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米；
2、門面房出租注意租賃房屋用途。乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
3、租賃期限。本合同租賃期為_______年，自_______年____月_____日起至_______年_______月____日止。
4、租金及支付方式。年租金為__元人民幣，大寫___圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定___。租金支付方式___。
5、甲方的權(quán)利與義務(wù)
甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛；
6、乙方的權(quán)利與義務(wù)。乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任；乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉；門面房出租注意在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)；按本協(xié)議約定支付租金。
6、續(xù)租。門面房出租注意租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
7、房屋返還時的狀態(tài)。除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意返還房屋的，每一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
8、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。門面經(jīng)濟(jì)損失；乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失；
產(chǎn)權(quán)證號：__________________ 代表人/代理人：_____________
簽約日期：__________________ 簽約日期：__________________
通過小編對門市租房合同？門面房出租注意事項的知識介紹，我們對于門面房的一些基礎(chǔ)知識已經(jīng)了解了，其實大家在出租的時候，千萬不要急于求成，要找到合適的人，不會隨便破壞你的店面，這樣才是成功的出租，希望小編的介紹可以幫助到大家。
