房管所公房不可以繼承。公房(即公有住房)的使用權(quán)不能作為遺產(chǎn)直接繼承，但符合條件的共同居住家庭成員可申請辦理承租權(quán)變更手續(xù)。公房產(chǎn)權(quán)歸國家或單位所有，承租人僅享有使用權(quán)而非所有權(quán)。根據(jù)《民法典》第一千一百二十二條，遺產(chǎn)需為被繼承人合法所有的財產(chǎn)，因此使用權(quán)不屬于繼承范圍。
房管所直管公房和房管所公房有區(qū)別嗎?
1、房管所直管公房。
定義：房管所直管公房是指由房管所(房屋管理局或其下屬單位)直接管理和運營的公有住房。這些住房通常屬于國家或集體所有，用于解決居民的住房需求。
特點：直管公房的管理和運營權(quán)直接歸屬于房管所，包括房屋的分配、維修、租金收取等。此外，直管公房的產(chǎn)權(quán)一般較為明晰，且在符合相關(guān)政策的前提下，可能有機(jī)會進(jìn)行購買或轉(zhuǎn)讓。
2、房管所公房。
定義：房管所公房是一個更寬泛的概念，指的是所有由房管所管理或涉及的公有住房，這包括直管公房以及可能存在的其他類型的公有住房(如單位自管公房等)。
特點：房管所公房的范圍更廣，可能包括多種類型的公有住房。這些住房的管理和運營方式可能因具體情況而有所不同，例如，有些可能仍由房管所直接管理，而有些則可能由單位或其他組織負(fù)責(zé)。
房管所公房可以出租嗎?
房管所公房在滿足特定條件下可以出租，但必須經(jīng)過合法審批程序：
1、審批要求：
需經(jīng)房管所或產(chǎn)權(quán)單位批準(zhǔn)，并符合當(dāng)?shù)毓抗芾硪?guī)定。例如，不可售公房需嚴(yán)格審批，可售公房在完成手續(xù)后可出租。
2、限制條件：
禁止擅自轉(zhuǎn)租或改變用途，否則可能被收回房屋或面臨罰款;
租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限需符合政策，承租人也需通過資格審核。
3、法律依據(jù)：
根據(jù)《民法典》第717條，承租人經(jīng)出租人同意可將房屋轉(zhuǎn)租，但需與原租賃合同條款一致。
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