銀行評估的房價準。銀行評估的房價通常是比較準確的。銀行在進行房屋貸款評估時，會委托第三方專業(yè)機構進行評估，這些評估機構采用專業(yè)的評估方法和大數(shù)據(jù)、云計算平臺，綜合考慮房齡、位置、樓層、朝向、交通、周邊配套、市場趨勢等多方面維度，以確保評估結果的客觀性和準確性。
貸款買房的具體流程
1、選房、簽購房合同、付首付：選好房子，同房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主簽訂購房協(xié)議，支付首付款。
2、提出貸款申請、提交資料：帶好個人身份證、戶口本或者暫住證、經(jīng)濟收入證明文件(比如銀行流水、存單)、購房協(xié)議與首付款收據(jù)等相關材料前往指定銀行營業(yè)網(wǎng)點進行申請，從柜臺處領取申請表進行填寫，填完確認一遍信息無誤再連同攜帶的資料一同交給工作人員。
3、銀行審核評估：銀行接受客戶的貸款申請后會對資料展開審核，并且查詢客戶的個人征信報告，同時會安排評估機構評估客戶所購房產(chǎn)的具體價值。等審批結果出來后，無論是否通過都會立馬發(fā)送消息通知客戶(若審批通過，將會核定貸款金額)。
4、簽貸款合同：收到銀行發(fā)送的審批通過的消息通知后及時前往網(wǎng)點簽訂貸款合同，以及去當?shù)胤抗懿块T辦理房屋抵押登記手續(xù)。
5、銀行放款：銀行會將貸款資金發(fā)放至客戶名下銀行卡當中(正常情況下會在一到兩個月內(nèi)到賬)，后續(xù)系統(tǒng)會將款項劃轉至房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主指定收款賬戶里。
