房產(chǎn)契稅在特定條件下是可以退還的。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》的規(guī)定，納稅人在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，如果權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的稅款。此外，如果因人民法院判決或者仲裁委員會(huì)裁決導(dǎo)致土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權(quán)屬變更至原權(quán)利人，納稅人也可以申請(qǐng)退稅。

退稅的具體流程和所需材料包括提供納稅人身份證件、完稅憑證復(fù)印件，以及根據(jù)不同情形提交的相關(guān)資料，如合同或合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的證明材料，或人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等。

房產(chǎn)契稅退稅怎么辦理

1、申請(qǐng)：納稅人需要向征收機(jī)關(guān)提出退稅申請(qǐng)，并填寫契稅退稅申請(qǐng)審核表，同時(shí)按照征收機(jī)關(guān)的要求報(bào)送有關(guān)資料。這些資料通常包括身份證明、購房合同、契稅完稅證明等。

2、受理、審核：征收機(jī)關(guān)在確認(rèn)納稅人報(bào)送的資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。如果資料不全或者填寫有誤，征收機(jī)關(guān)會(huì)要求納稅人補(bǔ)充或者更正。

3、批準(zhǔn)：如果審核通過，經(jīng)辦人員會(huì)形成退稅意見，并報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)、上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批后開具退稅憑證。同時(shí)，征收機(jī)關(guān)應(yīng)于十個(gè)工作日內(nèi)將退稅款項(xiàng)轉(zhuǎn)至國庫，由國庫辦理退稅手續(xù)。

4、辦理退稅手續(xù)：納稅人持已批準(zhǔn)的契稅返還申請(qǐng)審核表、退稅憑證及納稅申報(bào)資料等到契稅退稅窗口重新核定應(yīng)納稅款并開具完稅憑證后，辦理退稅手續(xù)。征收機(jī)關(guān)會(huì)收回納稅人已繳納的稅款，并將退稅款項(xiàng)退還給納稅人。

5、存檔：最后，征收機(jī)關(guān)會(huì)將退稅憑證、契稅退稅申請(qǐng)審核表等退稅資料裝訂成冊(cè)，每半年交檔案管理人員歸檔。

需要注意的是，根據(jù)《中華人民共和國契稅法》的相關(guān)規(guī)定，只有在特定情況下才能免征或者減征契稅，如國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施等。因此，在申請(qǐng)退稅前，納稅人需要了解自己是否符合退稅條件。如果不符合退稅條件，征收機(jī)關(guān)會(huì)及時(shí)作出明確答復(fù)和說明。

此外，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，如果納稅人發(fā)現(xiàn)多繳了稅款，可以要求稅務(wù)機(jī)關(guān)退還。稅務(wù)機(jī)關(guān)在接到納稅人的退還申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)查實(shí)并辦理退還手續(xù)。