夫妻變賣(mài)房東3.6萬(wàn)元家電只愿賠3千！近日，湖南郴州一起涉及租賃糾紛的案件引起了廣泛關(guān)注。房東歐女士聲稱(chēng)，她將房間出租給一對(duì)夫妻，然而在租期結(jié)束后，她發(fā)現(xiàn)夫妻倆將房屋內(nèi)的家具家電全部變賣(mài)，并僅愿意賠償3千元。這一事件引發(fā)了對(duì)租客是否能帶走出租屋家電的爭(zhēng)議。
租客能帶走出租屋家電嗎？
不能。根據(jù)我國(guó)民法總則第一百九十條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并根據(jù)合同約定履行義務(wù)。而在租賃合同中，房東通常會(huì)對(duì)出租房屋的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)約定，包括租賃期內(nèi)是否可以將房屋內(nèi)的家具家電帶走。
根據(jù)合同約定，租客在租賃期間享有使用房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的權(quán)利，但并不意味著可以隨意將這些物品變賣(mài)或帶離房屋。如果租客擅自將房屋內(nèi)的家具家電轉(zhuǎn)賣(mài)或丟棄，將構(gòu)成違約，房東有權(quán)要求租客承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
在本案中，夫妻倆擅自將房東的家具家電變賣(mài)，明顯違反了租賃合同的約定。房東歐女士因此向警方報(bào)案，但警方稱(chēng)此事屬于民事糾紛，需要通過(guò)民事訴訟來(lái)解決。
在協(xié)商賠償方面，歐女士與租客進(jìn)行了多次協(xié)商，但租客只愿意賠償3千元，與實(shí)際損失相比較低。由于雙方在協(xié)商中未能達(dá)成一致，此時(shí)房東可以考慮通過(guò)法律途徑解決糾紛。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，在合同履行中，一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求其履行，或者請(qǐng)求采取補(bǔ)救措施，也可以請(qǐng)求賠償損失。因此，房東可以依法向法院提起訴訟，要求租客履行合同義務(wù)并賠償損失。
總之，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，租客在租賃期間享有使用房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的權(quán)利，但不可將其變賣(mài)或帶走。如果租客違反約定，房東有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在糾紛解決方面，房東可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自身權(quán)益，要求租客履行合同義務(wù)并賠償損失。
