不同城市的房價不同，所以在買房之前需要針對自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和對買房的需求來選擇適合的房源信息。那么五萬左右在洛陽哪里買房呢，洛陽的房子也要看具體的地理位置的。買房很多人選擇貸款的形式，買房的首付是怎么算的呢，了解這些內(nèi)容以后大家可以知道相關(guān)的一些買房小常識，減少買房誤區(qū)等方面的問題。

五萬左右在洛陽哪里買房

在洛陽西工區(qū)中州路或唐宮路兩旁，給你推薦個清盤的樓盤，位置很好王府井，新都會附近，鬧中取靜，小區(qū)物業(yè)管理很到位，雙氣房，買房后馬上就可以辦理房產(chǎn)證。

買房的首付是怎么算的

1、一手房首付計(jì)算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價（市場價）80％（頭次貸款額度較高可達(dá)80％）

2、二手房首付計(jì)算方式：凈首付款＝實(shí)際銷售價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)的首付款）；貸款額＝二手房評估價80％（頭次貸款額度可達(dá)80％）；貸款額估算方式，可用合同價85％，預(yù)估出大致評估價格。

3、銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。

4、雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的較高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

關(guān)于五萬左右在洛陽哪里買房這個問題，大家都有所了解了吧，不同的地理位置不同的戶型和開發(fā)商的優(yōu)勢也是不同的，所以價格方面要根據(jù)具體情況而定。買房的首付是怎么算的，要看一手房還是二手房，計(jì)算的方式是不同的，所以這些相關(guān)的小常識可以多了解一下，對于首付買房這個問題有很好的參考。