在租房子的過(guò)程中會(huì)涉及到很多的問題，也有可能在租賃期間出現(xiàn)違約的情況，那么，就要按照合同所寫的內(nèi)容履行相應(yīng)的責(zé)任，只不過(guò)有些人是次租房，還不知道房租不到期一方悔約怎么處理的方法是什么，因此，一直都沒有處理這件事情，而且也不知道租房怎樣才能解除合同。
房租不到期一方毀約怎么處理
承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的。承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果是因?yàn)槌鲎馊诉`約在先，那么承租人是不需要支付違約金的。
承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果雙方協(xié)商一致，以雙方協(xié)商內(nèi)容為準(zhǔn)，法律不干涉的。
租房怎樣才能解除合同
1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對(duì)此，我國(guó)《合同法》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！?/span>
2、房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)我國(guó)《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同。
3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行。當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。法律規(guī)定的其他情形。因承租人無(wú)正當(dāng)理由違約而導(dǎo)致租賃合同的解除。
如果你們是次涉及租房這方面的事情，沒有什么經(jīng)驗(yàn)的話，一定要先了解一些知識(shí)，然后再去租房，那么，文章里主要給大家講了一下房租不到期一方毀約怎么處理的方法，出現(xiàn)這種情況的話，我們就要按照當(dāng)初簽訂合同上面所寫的來(lái)履行責(zé)任，其次，也知道了租房怎樣才能解除合同。
