不管是租房還是出租房屋，大家都比較擔(dān)心租房的過程中被騙，所以在網(wǎng)上瀏覽一些房屋出租信息的時(shí)候，大家都會(huì)選擇一些寫明了房東直租房的信息著重關(guān)注，不過寫明房東直租也不一定是真的，那么租房怎么確定房東身份呢，如何才能砍價(jià)成功呢？

一、租房怎么確定房東身份

每個(gè)在外地求學(xué)、工作的人都可能會(huì)遇到租房的問題，在租房屋時(shí)，要檢查房主的房屋產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)證，還有必要看一下房主的身份證原件，為了保證房主的證件不是偽造的，好再到房管所、居委會(huì)或物業(yè)部門了解一下房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。

據(jù)相關(guān)專業(yè)的律師提醒，在租房時(shí)不僅要辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)危瑧?yīng)該還要看一下房產(chǎn)證是否還有其他人的名字，是否由幾個(gè)人共有該房屋，以及是不是存在抵押等情況。

小編在此也告知大家?guī)c(diǎn)意見和建議，供大家參考：

1、房主出示房屋權(quán)屬證明原件，如產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同。

2、出示身份證件、戶口本原件，現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別真?zhèn)巍?/p>

3、介紹一下房子和小區(qū)周邊的狀況，從其言談間了解房主是否熟知房屋的基本情況。

4、跟鄰居側(cè)面打聽房屋及房主狀況，以確定是否屬實(shí)。

二、如何才能砍價(jià)成功

1、在租房和房東談房租時(shí)將自己的實(shí)際情況說的可憐一點(diǎn)，取得房東的同情，這樣房東在價(jià)格上會(huì)有適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。比如和房東說明自己的難處，賺錢不易，希望房東適當(dāng)降低房租或者采取短付房租的方式。

2、租房時(shí)，首先要認(rèn)真看房，詳細(xì)檢查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，這可是用來討價(jià)還價(jià)的佳利器。出租房可能是有著各種各樣的不足的，有的裝修太過破舊，有的家電家具配置不全，有的環(huán)境不是很好等等，只要你指出的情況真是存在，他們通常會(huì)愿意做出一定的作為補(bǔ)償。

3、如果租房者確定長(zhǎng)期租房的話，不妨考慮年付。年付對(duì)于房東來說少了不僅能獲得穩(wěn)定的，而且少了催收房租的麻煩。年付方式更受房東歡迎，獲得的砍價(jià)空間也就更大。

以上就是關(guān)于租房怎么確定房東身份以及如何跟房東砍價(jià)的介紹了，如果不想被騙，大家在判斷房東身份的時(shí)候就一定要重視，最簡(jiǎn)單直接的方法就是查看房屋產(chǎn)權(quán)證書和房東的身份證明，但是現(xiàn)在很多房東都不會(huì)帶產(chǎn)權(quán)證書，詢問周圍的鄰居也可以。