現(xiàn)在很多合租房都存在二房東出租的現(xiàn)象，其實(shí)這一點(diǎn)也不難理解，合租房本來就是不同的人群一起入住的，如果其中有一批人走了，剩下的人自然也想找一個自己喜歡的合租伙伴，一般二房東出租房屋還是沒有什么大問題的，那么租房遇到二房東怎么辦呢，二房東租房注意事項(xiàng)有哪些呢？
一、租房遇到二房東怎么辦
1、租房的時候遇到二房東要注意查實(shí)二房東與房屋的真實(shí)關(guān)系，簽訂合同的時候要備注好二房東的信息，在法律上，二房東的租房合同的效力屬于效力待定合同，主要取決于二房東與房東之間的約定是否可以轉(zhuǎn)租，如果房東和二房東在簽定合同的時候同意轉(zhuǎn)租，那么二房東租房合法，否則二房東租房將不合法。
2、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)租必需取得房東本人的同意，才算是合法的?！逗贤ā返诙俣臈l規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！?/p>
3、二房東在出租房子的時候，租賃期限不得超過主合同的租賃期限，否則屬于不合法的行為。
二、二房東租房注意事項(xiàng)
1、一般小區(qū)設(shè)施配套比較齊全，入住之前一定要檢查所有的電器和設(shè)施，如有壞的或過于陳舊的一定要當(dāng)場提出。要不然等到他跑了，到時候還污蔑在真正的房東那污蔑你，還卷走你的錢跑了，那就是吃啞巴虧。
2、租二房東房子時，他一定會讓你出示身份證，那你也要讓他出示身份證，以備不時之需。
3、合同是一年一簽，或者半年一簽，雖然他是二房東，但他肯定也和原房東簽了合同了，這是對自己的保障。
4、要是準(zhǔn)備退房時，一定要讓他過來把東西結(jié)算清楚，而不是讓他偷偷和原房東結(jié)算。
以上就是關(guān)于租房遇到二房東怎么辦以及二房東租房注意事項(xiàng)的介紹了，遇到二房東不可怕，很多朋友在租房子的時候就算是房東本人，如果是出租房屋的人不懷好意，遇到了也只有自己想辦法避免問題，或者是減小損失，所以遇到二房東租房的時候要學(xué)會利用法律保護(hù)自己的權(quán)益。
