1、定義不同。出讓通常指將房產(chǎn)證上的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，比如將房屋出售給他人;轉(zhuǎn)讓則指將房產(chǎn)證上的部分權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，如將房屋的使用權(quán)或抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。
2、主體不同。出讓的主體一般是國家或集體經(jīng)濟(jì)組織，而轉(zhuǎn)讓的主體是房產(chǎn)所有權(quán)人。
3、對象不同。出讓的對象是土地使用權(quán)，而轉(zhuǎn)讓的對象是房產(chǎn)所有權(quán)。
4、方式不同。出讓主要通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式進(jìn)行;轉(zhuǎn)讓主要通過買賣、贈與、繼承等方式進(jìn)行。
5、稅收政策不同。出讓中，受讓方需要繳納土地出讓金、土地增值稅等相關(guān)稅費;轉(zhuǎn)讓中，受讓方需要繳納契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費。
6、市場不同。出讓屬于一級市場，由國家壟斷;轉(zhuǎn)讓屬于二級市場，是符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。
房產(chǎn)出讓要注意哪些方面?
1、確認(rèn)房產(chǎn)證的真實性：在出讓房產(chǎn)證之前，需要確認(rèn)房產(chǎn)證的真實性，以免出現(xiàn)假證或者偽造證件的情況。
2、確認(rèn)房產(chǎn)證的所有權(quán)：在出讓房產(chǎn)證之前，需要確認(rèn)房產(chǎn)證的所有權(quán)，以免出現(xiàn)出讓人并非真正的房產(chǎn)證所有人的情況。
3、確認(rèn)房產(chǎn)證的限制：在出讓房產(chǎn)證之前，需要確認(rèn)房產(chǎn)證是否存在限制，如抵押、查封等，以免出現(xiàn)出讓后無法辦理過戶的情況。
4、確認(rèn)房產(chǎn)證的使用權(quán)：在出讓房產(chǎn)證之前，需要確認(rèn)房產(chǎn)證的使用權(quán)，以免出現(xiàn)出讓后無法享有房產(chǎn)的使用權(quán)的情況。
