公積金貸款提前還款一部分是有必要的，特別是在貸款前5年，利息占比高，提前還款能省不少利息?？梢栽囋嚳s短貸款年限，這樣利息節(jié)省更多。另外，提前還款時(shí)，注意選擇LPR調(diào)整節(jié)點(diǎn)，疊加政策紅利，利息還能再減。如果理財(cái)收益超過(guò)公積金利率，優(yōu)先投資可能更劃算。
公積金貸款提前還款有什么好處
1、節(jié)省利息：提前部分還款能減少剩余本金，從而降低未來(lái)的利息支出1。尤其是在貸款初期，利息占比較大，提前還款節(jié)省利息的效果更明顯。如果沒(méi)有更好的投資渠道，且手頭資金較為充裕，提前還款一部分可以節(jié)省一筆可觀的利息費(fèi)用。
2、減輕還款壓力：提前還款后，可以選擇縮減月供，保持還貸期限不變，這樣能減輕每月的還貸壓力。對(duì)于一些未來(lái)收入預(yù)期不穩(wěn)定或有其他大額支出計(jì)劃的人來(lái)說(shuō)，降低每月還款額可以讓財(cái)務(wù)狀況更加穩(wěn)健，減少逾期風(fēng)險(xiǎn)。
3、縮短貸款期限：部分人會(huì)選擇在提前部分還款后縮短還貸期限，保持每月月供不變，這樣能更早地結(jié)清債務(wù)，提高個(gè)人財(cái)務(wù)的自由度，也能節(jié)省更多利息。
4、資金的機(jī)會(huì)成本：如果有收益不錯(cuò)的投資理財(cái)項(xiàng)目，其預(yù)期于公積金貸款利率，那么將資金用于投資可能更劃算，提前還款就會(huì)損失投資收益。目前公積金貸款利率較低，5 年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率為 2.85%，5 年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率為 3.325%。如果能找到收益高于該利率的穩(wěn)健投資產(chǎn)品，就可以考慮不提前還款。
5、個(gè)人心理因素：有些人對(duì)負(fù)債有心理壓力，提前還款可以緩解這種壓力，讓人在心理上感覺(jué)更輕松。而對(duì)于一些追求資金靈活性和更看重理財(cái)收益的人來(lái)說(shuō)，可能不太愿意提前還款。
總體而言，如果資金充足且無(wú)其他更好的投資規(guī)劃、對(duì)負(fù)債有心理負(fù)擔(dān)，或者希望減輕未來(lái)還款壓力，提前還款一部分是有必要的;但如果有高收益的投資機(jī)會(huì)、資金流動(dòng)性需求大，或者貸款已處于中后期，利息支出所剩不多，提前還款一部分可能就不太必要。
